マンションで、上階住戸が屋上をバルコニーとして使えるようにしているタイプをルーフバルコニーといいます。バルコニーは共用部分にあたります。
専用的に住戸の居住者が使用できますが、物置を置いたり、改造を加えたりしてはいけないそうです。空間をバルコニーに比べて確保することができるので、開放感や日当たりに優れていることが多く、ガーデニングやパーティースペースに使用したり、アウトドアリビングとして利用することも可能です。
下が住戸になっている場合が多いので、使用する時は配慮が必要です。
ガーデニングに利用する場合は、必要です。
こういう場所でガーデニングすることを「ルーフテラス」と呼ぶこともあるそうです。防水面が劣化して、下階へ水漏れが起こるおそれがあったり、排水口が詰まって水はけが悪くなったりする可能性があるため、砂利を撒いたり、人工芝を敷いたりして庭園を作ることは禁止されているところもあるそうです。
ルーフバルコニーでガーデニングを楽しみたいという方は、そこがガーデニングをしてもいいマンションか入居するようにしましょう。
ルーフバルコニーでガーデニングすることはとてもきれいだと思いますし、大きくいえば地球環境を助けることにもつながります。
